走過2020，2021年上半年家居市場的格局悄悄發生變化。在這半年里，傳統家居經營模式日漸凸顯頹勢，大家居、全屋定制、整裝、智能家居、互聯網新零售異常火熱，行業發展迅速，經營者的思維方式也逐步有了新的轉變。與去年相比，全國建材家居景氣指數(BHI)持續攀升，消費需求旺盛。但數據背后仍有許多現象值得我們總結和反思。

傳統的中小型建材家居賣場面臨的生存危機仍將加大；家裝市場競爭愈演愈烈；建材零售生存空間被一再擠壓；地產、家電搶占行業份額……

2021年上半年行業總體可以用以下六個現象進行概括。這些變化也時刻提醒家居人必須轉變新思維，把握機遇發力新賽道，否則就會被時代邊緣化。

現象一：地產、電商向家裝不斷滲透

地產進軍家裝市場早已不是新鮮事情。去年開始，萬科、恒大、碧桂園等地產商紛紛將目光投向了家裝行業。家裝作為地產的下游企業，開發商滲透到這個行業中似乎是順理成章的事情。

月初，貝殼找房宣布與圣都家裝達成協議，將收購圣都100%的股權。除了房地產不斷滲透，國美、蘇寧、海爾也在上半年強勢入局家裝行業，看中了家裝領域3.54萬億的市場規模。

點評：“跨界”為企業提供了更多的可能，也讓整個家居圈更具活力。未來企業不再只扮演一種角色，不同領域的企業通過跨界合作，強強聯合形成“戰隊”，也會讓這個行業更加品牌化和規范化。

現象二：家裝迭代升級定制向整裝發力

從今年上半年西安家裝市場的營銷模式來看，套餐已經退市了，整裝風頭正盛。上半年新開業的幾家裝修公司都是主打整裝。根據有關數據顯示，消費者的選擇從單一裝修到整裝占到了近80%。不僅裝修公司朝整裝轉型，定制企業也發力整裝。

先有2020年，索菲亞全年完成500家整裝企業簽約計劃，實現銷售額7417.31萬元。2021年，定制家居頭部企業紛紛展開新一輪攻勢搶占整裝賽道。

尚品宅配在2021年開年即宣布公司將全面轉型為整裝企業，致力打造“看著BIM(一般指建筑信息模型)做裝修”的一站式家裝解決平臺。

今年4月，歐派家居與圣都家裝啟動“一心一億”戰略，共同推動整裝發展。整裝已成為定制家居企業下一步發力重點，同時多品牌、全品類也是定制企業的發力方向。

點評：家裝行業一路從半包、套餐、全包、整裝，不斷迭代升級，一步步向省心、高效、省錢、便捷上靠攏。而定制家居進入整裝也是行業趨勢，畢竟當下家庭裝修中或多或少會涉及定制，定制進入裝修行業能更好地了解消費痛點，貼合消費需求。

現象三：成品家具全面向定制轉型

這兩年成品家居品牌，如曲美、皇朝、聯邦高登、紅蘋果、全友、左右家私等軟體家居品牌，紛紛跨界做定制，定制儼然成了香餑餑。

今年上半年先有司米櫥柜宣布進入定制市場，隨后芝華仕重磅宣布并購成都高定品牌那庫……截至現在，國內諸多成品、衛浴、陶瓷、板材等品牌也緊隨廚柜、衣柜品牌商的腳步入局。

就上半年召開的上海、廣東家居展來看，定制已占所有家居品牌的85%以上，幾乎所有的軟體、實木、兒童家具均有定制模塊。

點評：隨著市場發展和消費者升級，全屋定制早已是建材家居行業主要爆發的市場和行業入口。數據顯示，定制家居每年正以30%的速度遞增。尤其是看到歐派、蘇菲亞、尚品宅配等定制巨頭在市場環境不好的情況下還能取得不俗的成績，其他從業者如何不來“分一杯羹”。

現象四：建材零售生存空間愈發艱難

精裝房以及裝修公司的整裝行為對建材行業造成了很大的壓力。從今年上半年西安主流家居賣場五一期間的銷售情況來看，建材的銷售并沒有起色，尤其是瓷磚和木地板，甚至這幾年一路下滑。

部分木地板企業甚至在收縮店面面積，加入全屋定制模式。從家居賣場的樓層布局來看，原本占據較大比重且處于最佳位置的建材已經開始給全屋定制移地方。

點評：目前建材領域洗牌明顯，大自然、圣象、東鵬等國內外一線企業已經開啟了以大家居為主題的擴張之路，中小企業的生存空間越來越小。

目前建材領域已經形成了強者越強，弱者正在退市的狀態，這種狀態還會持續加劇。

現象五：環保已上升至企業存亡的關鍵

今年2月曲美在北京召開2021年度首場發布會，號召家居企業擔當社會責任，向市場提供更環保低碳、更經久耐用的產品，多次強調環保是家居企業生存的關鍵；

6月維意定制推出全新“維意凈味抗菌”技術，稱該技術是板材家具的一次重要更新，讓家具擁有“自動長效滅菌抑菌”的能力；隨后頂固重磅發布了第三代·凈純竹香板升級戰略；近日全友也推出了綠色生態板……

從去年開始，歐派、索菲亞、好萊客等先后推出無醛板材，環保已經上升到了關乎企業存亡的高度。

點評：家居企業要想持久發展，環保是重中之重，家居頭部企業已經意識到這一點。如果頭部企業在環保上起到了引領作用，相信消費者將是最大受益者，也對行業有更加正向的引導。

現象六：智能化家居已經滲透到生活中

智能家居已經被提及幾年了，疫后智能化家居才真正被叫響。我們走訪西安各大家居賣場，智能家居從原來的零店面，已發展至如今的一個賣場至少5家智能家居品牌。根據中商產業研究院預測，2021年我國智能家居市場規?？蛇_5800.5億元。

目前，智能照明、智能家電、智能安保等系統已經滲透到我們的生活中了。不僅如此，今年6月尚品宅配與創米科技在簽訂了戰略合作。之后其他定制品牌紛紛向智能家居拋出“橄欖枝”，定制與智能家居的合作推動整裝全程數字化、智能化，讓用戶得到更全面、更省心的一站式服務，讓全屋整裝如虎添翼。

點評：隨著5G技術的普及，智能家居必然成為2021乃至日后家居行業新的競爭熱點，智能家居的發展必將對家居家裝市場的現有格局形成沖擊，所以加大科技投入與研發力度也越來越成為家居企業增強市場競爭力的關鍵所在。

編輯202102