后浪翻涌、新浪迭起，2021年的家居行業(yè)，依然是不平凡的一年。在這一年中，我們見證著大大小小企業(yè)的起落，也親歷著不同風口的爆發(fā)和隕落。回首2021年，家居行業(yè)發(fā)生了哪些最新趨勢？這些趨勢又將如何影響2022年的市場走向？

趨勢一

定制、建材紛紛進軍整裝賽道

2021年堪稱整裝發(fā)展的關(guān)鍵之年。自年初以來，以尚品宅配、歐派、頂固為主的定制家居頭部企業(yè)紛紛進軍整裝賽道，另一頭，以圣象、東鵬為首的一線建材家居品牌，也在如火如荼地進行著整裝變革。

而除了定制企業(yè)、建材家居品牌外，成品、裝企也在爭相涌進整裝賽道。盡管整裝作為未來發(fā)展的主流趨勢之一，家居企業(yè)順應(yīng)大勢進行渠道布局和模式變革無可厚非，但關(guān)鍵在于要找到合適的發(fā)展策略以及適合自己的梯位。

以定制企業(yè)為例，雖然具有實力雄厚、具備服務(wù)型產(chǎn)品基因和高效經(jīng)營效率等先天優(yōu)勢，但只有跳出原有經(jīng)營模式，向更高價值的服務(wù)模式轉(zhuǎn)變，提升產(chǎn)業(yè)鏈運營能力，才能走得更遠。而對建材家居企業(yè)來說，將業(yè)務(wù)從地板、瓷磚等延伸至整裝領(lǐng)域，挑戰(zhàn)性極強。在轉(zhuǎn)型之余，能否兼顧主業(yè)是個亟需思考的問題。

未來，隨著整裝的愈演愈烈，一條“硬裝+全屋定制+成品家具/軟裝”產(chǎn)業(yè)鏈正在崛起，而擁有全案設(shè)計、全案搭配、全案銷售、全案服務(wù)的“全能”型企業(yè)終將勝出。

趨勢二

跨境電商現(xiàn)拐點

2021年，全球各國進入經(jīng)濟復(fù)蘇的階段，境外家居消費需求不斷攀升，而中國強有力的疫情防控政策保證了中國制造的產(chǎn)能恢復(fù)優(yōu)勢，進而帶動中國家具家居產(chǎn)品出口量大幅增加。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2021年1至11月，中國家具及其零件出口額為4316.4億元，同比增長21.7%。家居家具、辦公用品產(chǎn)品持續(xù)被熱捧，包括廚衛(wèi)個護等小家電在內(nèi)的產(chǎn)品，持續(xù)升溫。

隨著歐美經(jīng)濟進一步的復(fù)蘇和基礎(chǔ)設(shè)施的升級、品牌出海勢能擴大，加上亞馬遜等平臺對中國賣家的持續(xù)嚴格管理，中國家居跨境電商行業(yè)將出現(xiàn)新的拐點，由無序化逐漸走向合規(guī)化、品牌化發(fā)展，同時，一批極具競爭力的國貨家居品牌正在崛起，并逐步形成產(chǎn)業(yè)帶優(yōu)勢。

不過，因為大件產(chǎn)品備貨周期長、資金周轉(zhuǎn)率低、投入資金高等客觀現(xiàn)實因素，家居品牌在銷售渠道和交付能力建設(shè)上，面臨不小的挑戰(zhàn)。尤其跨國物流成本的持續(xù)高位，海運空運集體飆價、全球海運行業(yè)供需失衡影響，大貨海外倉綜合服務(wù)已成為重點布局環(huán)節(jié)，而協(xié)助賣家優(yōu)化多式聯(lián)運及本土清關(guān)倉儲尾程物流等跨境電商基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，也將成為未來新增長的高地。

趨勢三

2021年10月1日，我國正式實施新國標《人造板及其制品甲醛釋放量分級》（GB/T 39600-2021），新國標中將室內(nèi)人造板及其制品甲醛釋放量分為三個等級，E1級，E0級，ENF級。在此前公認的各種標準中，一般以美國Carb naf標準和日本F☆☆☆☆為最高的甲醛釋放標準，而在新國標出臺后，ENF級成為全球最高環(huán)保等級。

這一新國標的上線，體現(xiàn)了國家狠抓家居環(huán)保的力度和決心，也讓“無醛板”有了一定依據(jù)（NF：No Formaldehyde縮寫，無甲醛），為響應(yīng)政府號召和滿足健康居家的需求，無醛板材正在全行業(yè)以更加快的速度普及開來，由此帶動了整個家裝行業(yè)及其產(chǎn)業(yè)鏈的升級。

未來，環(huán)保將成為家居企業(yè)的硬性門檻，環(huán)保型家居產(chǎn)品將成為消費者的首要選擇。環(huán)保，已經(jīng)關(guān)乎到企業(yè)的自我生存，因此，家居建材企業(yè)需將環(huán)保上升至戰(zhàn)略層面，重新調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，整合生產(chǎn)要素，以綠色、健康引領(lǐng)新增長極。

趨勢四

2020年9月我國提出“二氧化碳排放力爭于2030年前達到峰值，努力爭取2060年前實現(xiàn)碳中和目標。家居建材行業(yè)作為推進綠色低碳循環(huán)發(fā)展、助力國家雙碳戰(zhàn)略目標的重要載體，在2021年也迎來了機遇性變革，其中，系統(tǒng)門窗更是迎來了需求快速發(fā)展階段，成為主導(dǎo)和拉動門窗行業(yè)未來發(fā)展的主要力量。

據(jù)統(tǒng)計，建筑能耗占全國社會總能耗的30%左右，而通過門窗損失的能量約占建筑物外圍護結(jié)構(gòu)能量損失的50%。現(xiàn)有的建筑門窗因隔熱性能較差而造成了大量的能源浪費。隨著節(jié)能減排理念的不斷深入，對門窗隔熱性能等節(jié)能效率的要求的進一步提高，未來，具備優(yōu)異的隔熱性能、可有效降低建筑能耗的門窗產(chǎn)品，具有巨大的市場潛力，不僅有利于提高我國建筑性能水平，還有利于門窗行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提高行業(yè)經(jīng)濟效益，提高門窗產(chǎn)品的出口競爭力等。

趨勢五

門墻柜一體化是是2021年快速增長的熱門賽道。隨著個性化需求日益增強，以及一站式整裝的興起，“門墻柜一體化定制”應(yīng)運而生，這是一種集木門、墻板、定制柜為一體的一站式整體解決方案。

當前，包括夢天、歐派、好萊客、金牌、志邦、圣象、大自然等在內(nèi)的40多家原單品類頭部品牌，都將“門墻柜一體化”視為重要戰(zhàn)略布局，動作頻頻。隨著競爭不斷加劇，“門墻柜一體化”已成為新的行業(yè)態(tài)勢。

在戰(zhàn)略高度聚焦背后，不僅是因為單品類企業(yè)的銷售渠道被多元化截留，行業(yè)增速放緩，另一方面也是因為門墻柜一體化契合了當下及未來的家裝消費需求，具有高成長性和優(yōu)質(zhì)盈利性。

不過，門墻柜一體化并非只是簡單的木門、墻板、定制柜三類疊加融合，在確保各自使用性能的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)“一體化”技術(shù)進階，將美學與工藝完美融合，實現(xiàn)空間功能設(shè)計的最優(yōu)效果，完成審美升級跨越。因此，要求企業(yè)必須具備強大的設(shè)計能力、智能化水平、、材料的統(tǒng)一性、成熟的生產(chǎn)工藝、完善的落地交付能力，但顯然只有少數(shù)企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)，因此當前終端推行融合門店的品牌并不多。

趨勢六

地產(chǎn)進軍家居市場早已不是新鮮事情。早在2020年，萬科、恒大、碧桂園等地產(chǎn)商便加大了對家居行業(yè)的新一輪跨界布局，覆蓋家裝、定制、整裝、智能家居等幾乎家居全行業(yè)。而除了房地產(chǎn)商不斷滲透外，2021年以來，國美、蘇寧、海爾也高調(diào)入局家裝行業(yè)。

誠然，在疫情反復(fù)、地產(chǎn)政策不利影響下，2021年的家居行業(yè)遭遇艱難時期，而擁有資金、供應(yīng)鏈、流量規(guī)模等諸多優(yōu)勢的房企、家電巨頭的入局，將有效幫助家居企業(yè)渡過難關(guān)，實現(xiàn)長期供應(yīng)鏈融合，推動家居行業(yè)集中度加速上升和行業(yè)整合加劇。

但是,隨著房地產(chǎn)企業(yè)對家居建材行業(yè)的布局逐步深入，從零售層面的聯(lián)盟合作，到整合行業(yè)供應(yīng)鏈，再到推出自建產(chǎn)品線，其實給家居行業(yè)帶來了一定競爭影響，但是放眼數(shù)萬億體量的家居建材市場，更多起到的是一種有限的良性競爭促進。同時，受限于家居行業(yè)在服務(wù)與供應(yīng)鏈上的專業(yè)度壁壘，地產(chǎn)系和家電系資本的滲透布局并非一帆風順。

趨勢七

隨著房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控越來越頻繁，2021年成為房企大面積“暴雷”的一年。下半年以來，百強規(guī)模房企如恒大、佳兆業(yè)、寶能、陽光城、花樣年等房企紛紛出現(xiàn)暴雷或美元債違約。根據(jù)人民法院公告網(wǎng)公布信息顯示，2021全年，全國已有396家房企發(fā)布破產(chǎn)公告，陷入流動性危機的地方房企更是不知凡幾。

作為房地產(chǎn)下游行業(yè)，家居產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)。尤其近幾年，家居行業(yè)增速放緩，與此同時，精裝房政策迅速推進，為拉動業(yè)績增長，各大定制家居企業(yè)紛紛綁定房企開拓B端市場，布局大宗業(yè)務(wù)，加速工程賽道。

不過，隨著房企頻頻暴雷，家居企業(yè)也深受其害。據(jù)公開資料不完全統(tǒng)計，截至2021年9月30日，恒大與6家下游供應(yīng)商的應(yīng)付賬款及應(yīng)付票據(jù)余額合計為63.65億元，在解決方案中，主要以“以房抵債”、“以資抵債”、“以股抵債”等方式進行。其中包括索菲亞、皮阿諾等定制企業(yè)，均以以股抵債的方式解決本次危機。

與房企的龐大體量相比，家居企業(yè)處于相對弱勢的角色，議價能力弱，容易產(chǎn)生大額的應(yīng)收賬款，債務(wù)風險較大。經(jīng)過房企頻頻暴雷一事，未來，相信家居企業(yè)會更加謹慎地產(chǎn)大宗業(yè)務(wù)，逐步擺脫依賴，而只有堅持多渠道、多品類才是穩(wěn)健經(jīng)營之道。

趨勢八

隨著5G、AI、物聯(lián)網(wǎng)等新型技術(shù)的快速發(fā)展及消費者對智能家居需求的充分覺醒，我國智能家居市場已從自動化、單品智能化、物聯(lián)網(wǎng)+家居場景進入全屋智能探索期。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)智能家電增速在2021年將超過30%，智能照明增速更是將超過90%，總體增速迅猛，智能家居家電已成為炙手可熱的賽道之一。

不僅如此，2021年，智能床墊成為中國床墊業(yè)的風口中心。據(jù)IDC報告顯示，2021年第一節(jié)度中國智能家居設(shè)備市場出貨量為4699萬臺，同比增長27.7%。而由FurnitureToday今日家居與廣州家博會聯(lián)合舉辦的中國智能睡眠展，也成為了行業(yè)的熱門事件，受到廣泛關(guān)注。

當前，國內(nèi)各大床墊品牌，幾乎都在加速布局智能床墊市場，不過因為國人智能床墊消費心智尚未完全成熟，還需要一段較長時間的市場培育，才能迎來新一輪快速發(fā)展。

此外，智能睡眠時代下的床墊競爭，還面臨著兩大難題：首先是需要跳出家居硬件的桎梏，擺脫單一的床墊功能屬性，升級為互聯(lián)網(wǎng)硬件產(chǎn)品屬性，成為萬物萬聯(lián)生活里的重要一環(huán)。其次，必須以智能化為競爭核心，不只停留在監(jiān)測睡眠數(shù)據(jù)、分析睡眠質(zhì)量層面，更應(yīng)提供具體的解決方案，由此才能迎來更廣大發(fā)展空間。

趨勢九

中國房地產(chǎn)業(yè)正在朝房住不炒、租購并舉、政策配套等良性方向發(fā)展，隨著存量房屋的翻修需求逐步增長，未來有望成為家居需求的主要驅(qū)動力，其中，一線城市住房由于發(fā)展較早，已進入大規(guī)模“翻新期”，居民改善型大面積三居室以上需求將持續(xù)擴大，這些都將極大程度地影響家居市場的走向。

另外，精裝修政策的大量推行，正在助推家居產(chǎn)業(yè)從“量”到“質(zhì)”的改變。據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)工程監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年、2021年住宅地產(chǎn)完工面積的裝修結(jié)構(gòu)中，全裝修（精裝修）的份額為均超過50%，與2018年（42.2%）、2019年（42.7%）相比，全裝修（精裝修）份額提升明顯，而毛坯房的份額比例自2018年以來持續(xù)下滑。

對此，家居企業(yè)必須圍繞國家政策和消費導(dǎo)向變革，及時調(diào)整戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)品研發(fā)、服務(wù)升級，由此才能充分調(diào)配好營銷資源、產(chǎn)品資源,在新一輪市場競爭中占得先機。

趨勢十

2021年，家居行業(yè)迎來了一波洶涌的上市潮。其中， 王力安防、匠心家居、夢天家居、涂鴉智能、極米等多家家居、泛家居企業(yè)已成功上市。另外，箭牌家居、書香門地、馬可波羅、皇派家居、林氏木業(yè)等尚在排隊IPO，而致歐家居、三問家居、森鷹窗業(yè)、土巴兔、博泰家具、華南裝飾、朗斯家居、慕思家居、CBD家居等多個家居企業(yè)審核狀態(tài)變更為“中止”。

盡管家居企業(yè)上市之路并非一帆風順，但仍然擋不住一眾企業(yè)上市的熱情。2022年，家居行業(yè)還將迎來一波上市潮。盡管通過上市可以幫助企業(yè)快速募集資金，解決因為行業(yè)增速放緩導(dǎo)致的資金難題，實現(xiàn)快速擴張，但如果上市后不能妥善經(jīng)營，依然逃不掉下市離場的結(jié)局。因此，家居企業(yè)不能將上市視為萬金油！

回首過往，皆為序章。2022年或許比2021年更艱難，但同時也會有新的機會出現(xiàn)，讀懂趨勢，預(yù)判未來，希望能幫助大家從不確定性找到確定性的行動指南！

編輯202202