近日，蘇州市政府信息公開網上公示了這樣一條通知：關于“推進裝配式建筑發展加強建設監管的實施細則”（試行），《細則》中指出，新建普通商品住房應實施全裝修。一石激起千層浪，不過值得注意的是，記者采訪了相關人士，“全裝修”并不等于“精裝修”。

《細則》自7月25日印發之日起試行三年。其中要求，采用裝配整體式混凝土結構體系的居住建筑以及商業、醫院、學校、辦公等公共建筑，其整棟建筑中主體結構和外圍護結構預制構件的預制裝配率，2018年年底之前應不低于20%，2019年應不低于30%，且外墻宜采用預制墻體或疊合墻體，鼓勵采用預制夾心保溫墻體。另外，新建普通商品住房應實施全裝修，其他居住建筑倡導實施全裝修。

關于此條新政，地產界業內人士表示，“此次的政策，將使得房屋品質提升，居住生活氛圍更強，新房交房入住率高，也符合目前購房的消費趨勢。”

消息出來后，有不少市民發生了誤解，甚至坊間傳出“家裝公司倒閉？房價飆漲？”等議論。其實，“全裝修”并不等于“精裝修”。

據業內人士介紹，全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。部分裝修半成品房，也就是“全裝修”，墻面與地面已完成粉刷，廚衛基本具備使用功能。

精裝修則是指裝修的檔次以及規格，一般精裝修的房子，地面是地板，墻面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥柜，衛生間有瓷磚，只需搬進家具和沙發等軟裝，就可以拎包入住。

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7月新房成交下跌三成多

據房天下數據研究中心統計，7月份，蘇州商品房住宅成交6271套，較6月減少3595套，跌幅36.44%。二手房住宅成交4955套，較6月減少775套，跌幅13.53%。

各區商品房住宅成交量對比方面，吳江區以絕對優勢領先其他五區，成交2301套，承包總成交量的36.69%。吳中區1485套位列第二，接下來依次為相城區、高新區、姑蘇區和工業園區。

二手房住宅成交園區奪冠，成交量1536套，占比27.34%；姑蘇區、吳中區和吳江區成交相當，分別成交994套、977套和988套。

7月蘇州二手房參考均價為22591元/㎡，其中園區均價為29236元/㎡，姑蘇區為21709元/㎡，高新區為20675元/㎡，吳中區為18067元/㎡，相城區為17445元/㎡，吳江區為14326元/㎡。

編輯 201702