北京家居產業(yè)轉移，從2014年國家發(fā)布環(huán)保政策要求開始，已經有1年多的時間醞釀。據悉，北京周邊有幾十家產業(yè)園等待新項目青睞，目前有三大轉移基地活躍在行業(yè)眼前，它們分屬河北省的唐山漢沽、滄州青縣、保定白溝。無論是企業(yè)單獨行動，尋找遷移落腳點，還是由協(xié)會組織、大企業(yè)牽頭，這場遷徙注定是一場群體行動。
這場群體式遷徙，現(xiàn)在看，有如一場進行中的相親儀式。產業(yè)園區(qū)與家居企業(yè)之家的火花如何擦出，從硬件條件、到后勤服務的軟性指標都被一一評估，還有背后的組織者、“媒人”的號召力，表現(xiàn)誠意與否都是感情加分。另外一個重要原因，就是北京家居已然是“大家族”一個，如果相親成功之后，能否將全部家族人員安排妥當，并保持這一“大家族”的人丁興旺，產業(yè)集群的魅力也就悄然達到。
三大產業(yè)基地
一期可接納百余企業(yè)搬遷
上文提到的唐山漢沽、滄州青縣、保定白溝，分別由不同的投資公司進行牽頭，同時得到了當?shù)鼗蚴〖壵闹С帧Y料顯示，唐山漢沽“環(huán)渤海家具園”預計初期投資50億，1期占地約2000畝，滄州青縣“家居產業(yè)轉移示范基地”1期項目約為3500畝，預計容納企業(yè)70家，投資額度約75億。保定白溝“京津冀家居產業(yè)園”，由居然之家和隆基泰和共同出資，首期投資計劃200億，總建筑面積約600萬平米，1期規(guī)劃占地約6500畝。
如果以上三個產業(yè)園按計劃投入運營，計劃1期目標近12000畝，以每家企業(yè)需100畝地計算，那么將有120家北京家居企業(yè)，在明年，首先得到轉移安置。據北京家居行業(yè)協(xié)會會長何法澗介紹，事實上，河北有超過20個產業(yè)園區(qū)來交流合作計劃，單就唐山就有多個縣（區(qū)），比如蘆臺、遷安、曹妃甸等，周邊產業(yè)園區(qū)的接納能力并不是問題。
距離不是問題
形成產業(yè)鏈聚集才重要
產業(yè)園區(qū)到達北京的距離、往返交通路線的多樣、物流以及港口運輸?shù)某墒欤际羌揖悠髽I(yè)搬遷所考慮的條件。
據資料顯示，唐山漢沽產業(yè)新區(qū)地處京津唐城市群中心地帶，距離北京150公里，緊鄰漢南鐵路、濱唐公路和112高速。滄州青縣產業(yè)園區(qū)，距離北京東五環(huán)158公里，到天津新港為88公里，距離首都機場178公里，距離黃驊港45公里，距石家莊及石家莊機場約240公里；保定白溝北距北京102公里，東至天津108公里，南到保定62公里。
從以上數(shù)據可以看出，三個產業(yè)園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢都很明顯，但更短的距離能否成為優(yōu)勢所在？北京家居行業(yè)協(xié)會會長何法澗認為，“交通已不是最大的問題，產業(yè)鏈的聚集，輻射消費群體的明顯，才是家居企業(yè)真正考慮的內容”。非同家具董事長喬印軍在采訪中表示，保定白溝商業(yè)氛圍濃厚、物流基礎成熟，當?shù)厥止に嚠a業(yè)發(fā)達，對企業(yè)招工更為有利。由此看出，物流、人氣、人才儲備，與家居產業(yè)發(fā)展相關的上下鏈條，均是企業(yè)搬遷考慮的因素。
產業(yè)園區(qū)“軟硬兼施”
抱團人氣足 才有未來
三大產業(yè)園區(qū)還拿出了環(huán)境優(yōu)勢進行“PK”。據媒體報道，唐山漢沽將建設花園式廠房，發(fā)展工業(yè)旅游；而青縣產業(yè)園則緊鄰老子湖天然水域，水產豐富，可發(fā)展旅游業(yè)務增添人氣；保定白溝更是有白洋淀等成熟旅游資源作為支撐。的確有不少企業(yè)會把環(huán)境因素、當?shù)匕l(fā)展歷史沿革作為加分項目，也或許是“有水便是財”的風水意識。
除了美觀條件外，集中供電、供熱，環(huán)保設施集中建設，廢氣廢料集中處理，這些與生活服務、生產服務相關的內容，在幾大產業(yè)園的規(guī)劃中多少都能看出。北京錦尚高德投資有限公司董事長李博作為青縣產業(yè)園投資商，還提出了“保姆式服務”，其中，包括入駐企業(yè)高管子女上學問題的解決。
由此可見，三大產業(yè)園拿出的措施“軟”“硬”皆有，吸引力如何都得等企業(yè)逐一分析。北京“大器吾形木經閣”家居的設計總監(jiān)葛志最擔心的問題是，一旦入駐，產業(yè)園區(qū)沒有形成優(yōu)質產業(yè)鏈，產業(yè)集群不能形成，由此可帶來的便是不可回頭。
這句話表示，即便是多種設施齊全，硬件、軟件條件兼?zhèn)洌诋a業(yè)園形成之前的計劃如何，都不一定能最終影響產業(yè)園的成型，還得看是否有強勢企業(yè)抱團入駐，產業(yè)園區(qū)的人氣，決定了產業(yè)園的上下游鏈條和未來發(fā)展。
居然之家投資控股集團董事長汪林朋曾在白溝簽約儀式上表示，北方缺少家居產業(yè)集群和家居大展，保定白溝“京津冀家居產業(yè)園”的未來發(fā)展便是這個方向。這也是把“抱團”的影響力列為了目標。
北京杰德偉業(yè)家居公司董事長黃赤淳表示，“我們這一輩子只能有這一次搬遷”。由此來說明，搬遷一次所可能消耗的企業(yè)元氣，不可能短時間恢復。有業(yè)內人士直接提出，能否保證1次搬遷就成功，是否會面臨短時間內二次搬遷的危險。很多因素都不確定，讓產業(yè)園搬遷入駐成為了企業(yè)慎之又慎的決定。
